ZARA即将闭店，济南恒隆广场谁在抢滩“黄金铺”？

近期(jìnqī)，济南恒隆广场商业动态引发关注。继一楼铺位大范围调整以来(yǐlái)，作为开业即入驻(rùzhù)的泉城路沿街主力店之一，ZARA恒隆店又传出即将闭店消息。 记者实地探访发现，定位(dìngwèi)高端时尚综合体的(de)济南恒隆广场，正通过引入运动品牌集群、网红餐饮及创新空间运营(yùnyíng)方式，探索消费市场新路径。 快时尚(shíshàng)退场，首层业态呈现运动品牌集群 据悉，位于恒隆广场东翼一、二楼的ZARA门店将(jiāng)于5月底(yuèdǐ)闭店，届时，ZARA在济南将仅剩万象城一家门店。该店作为济南核心商圈快时尚地标，其撤离(chèlí)或与品牌战略收缩及消费偏好变化相关。 据业内人士透露，原址计划引入头部(tóubù)运动品牌，与近期一楼新开业的SALOMON、KOLON SPORT、DESCENTE、ECCO等(děng)运动户外品类扩容形成呼应。目前恒隆一楼沿街铺位已形成运动潮流(cháoliú)品牌聚集区，涵盖专业(zhuānyè)运动、潮流生活等细分(xìfēn)领域，折射出迎合年轻消费群体及健康生活方式的考量。 黄金铺位让渡餐饮(cānyǐn)，流量稀释高端调性 值得注意的(de)是，恒隆西翼东南角黄金铺位现由网红餐厅“幻师”围挡进驻，成为首个进驻济南恒隆广场(guǎngchǎng)一楼的正餐品牌(pǐnpái)。该区域紧邻黑虎泉西路主(zhǔ)入口，与泉城广场过街天桥相连，日均客流量可观，此前长期由潮牌Aape占据。据了解，幻师山东(shāndōng)首店选址济南老商埠街区，以高颜值环境和菜品(càipǐn)掀起了一波打卡热潮，二店进驻济南恒隆所在的核心(héxīn)商圈(shāngquān)，将形成“文旅地标+高端mall”的双线布局。济南恒隆引入高话题度餐饮品牌，未来如何平衡流量与高端调性，或将成为其品牌迭代之路的关键所在。 空置率压力(yālì)倒逼运营创新 记者观察发现，恒隆楼上业态调整更为显著：东翼L2东侧(dōngcè)出现连续5个空铺位(pùwèi)，部分楼层空置率达近年高位。对此，运营方采用“围挡即广告”的(de)策略——将空铺围挡改造(gǎizào)为场内品牌的广告位，既缓解视觉(shìjué)空洞感，又为现有商户提供精准导流。这种低成本、高效率的空间利用方式，在济南商业体中尚属首创。